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Carry-le-Rouet (13620)
Appartement T3 de 67m², vue imprenable sur la mer, Quartier du Rouet

  • À propos de ce
    bien

    Bley’s Immobilier vous propose un bien rare à la vente à 5 minutes à pied de la plage de sable du Rouet.

    Dans une copropriété arborée au calme absolu, ce Type 3 traversant de 67m² (99,15m² de surface totale dont une terrasse de presque 24m²) dispose de nombreux atouts. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il a été totalement rénové il y a 2 ans, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Vous apprécierez la qualité des matériaux et de ses équipements. Le bien est climatisé, les volets et le pare-soleil sont électriques.

    Cet appartement offre un cadre de vie très agréable : une terrasse de presque 24m² plein Sud avec une vue à 180 degrés sur la mer, des pièces à l'abri des regards et baignées de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest et Nord).

    Voici la composition de ce bien : une entrée avec WC indépendant, un espace séjour-salon de 27m² qui donne sur la terrasse, une cuisine moderne de 10m² semi-ouverte sur le séjour, un véritable coin nuit offre deux chambres (12m² qui donne sur la terrasse et 9,5m²), des rangements et une salle d'eau moderne et pratique avec fenêtre.

    Un box fermé (13m²) avec rideau électrique (télécommande) disposant d’une prise permettant la charge d’un véhicule électrique ainsi que la possibilité de garer un véhicule devant le box et une cave de 3,48m² complète le bien.

    Un deuxième garage (14,85m², prise électrique présente également) est accessible au prix de 25 000€.

    A proximité immédiate des plages et des transports en communs. Centre-ville de Carry à 2,5km. Aéroport Marseille Provence et Gare Aix-en-ProvenceTGV à 20min en voiture.

    Charges mensuelles (appartement et box) :  153€/mois (éclairage, entretien des communs et des jardins, eau froide) et Taxe foncière : 1 236€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

    • Prix
      450 000 €
    • Code postal
      13620
    • Surface habitable (m²)
      67 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      67,12 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Etage
      2
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      Vue panoramique sur la baie du Rouet
    • Références
      76
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      450 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      153 €
    • Taxe foncière annuelle
      1 236 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      OUI
    • Surface cave (m²)
      3.48
    • Exposition
      Nord-Sud
    • Année de construction
      1993
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Quote Part annuelle des charges
      1 836 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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