Carry-le-Rouet (13620)
Appartement T3 de 67m², vue imprenable sur la mer, Quartier du Rouet
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à propos de cebien
Bley’s Immobilier vous propose un bien rare à la vente à 5 minutes à pied de la plage de sable du Rouet.
Dans une copropriété arborée au calme absolu, ce Type 3 traversant de 67m² (99,15m² de surface totale dont une terrasse de presque 24m²) dispose de nombreux atouts. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il a été totalement rénové il y a 2 ans, vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Vous apprécierez la qualité des matériaux et de ses équipements. Le bien est climatisé, les volets et le pare-soleil sont électriques.
Cet appartement offre un cadre de vie très agréable : une terrasse de presque 24m² plein Sud avec une vue à 180 degrés sur la mer, des pièces à l'abri des regards et baignées de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest et Nord).
Voici la composition de ce bien : une entrée avec WC indépendant, un espace séjour-salon de 27m² qui donne sur la terrasse, une cuisine moderne de 10m² semi-ouverte sur le séjour, un véritable coin nuit offre deux chambres (12m² qui donne sur la terrasse et 9,5m²), des rangements et une salle d'eau moderne et pratique avec fenêtre.
Un box fermé (13m²) avec rideau électrique (télécommande) disposant d’une prise permettant la charge d’un véhicule électrique ainsi que la possibilité de garer un véhicule devant le box et une cave de 3,48m² complète le bien.
Un deuxième garage (14,85m², prise électrique présente également) est accessible au prix de 25 000€.
A proximité immédiate des plages et des transports en communs. Centre-ville de Carry à 2,5km. Aéroport Marseille Provence et Gare Aix-en-ProvenceTGV à 20min en voiture.
Charges mensuelles (appartement et box) : 153€/mois (éclairage, entretien des communs et des jardins, eau froide) et Taxe foncière : 1 236€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix450 000 €
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Code postal13620
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Surface habitable (m²)67 m²
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Surface loi Carrez (m²)67,12 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Etage2
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AscenseurNON
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VueVue panoramique sur la baie du Rouet
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Références76
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente450 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges153 €
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Taxe foncière annuelle1 236 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens1
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Nombre de garage2
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CaveOUI
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Surface cave (m²)3.48
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1993
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges1 836 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
