Meyreuil (13590)
Proche Aix en Provence - Propriété d'un hectare Meyreuil villa de 240m² avec piscine
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à propos de cebien
Vous recherchez un havre de paix, au calme de la campagne située à 10min d’Aix-en-Provence ? Alors cette propriété remplit tous les critères.
La demeure de type 7, d’environ 240m² (surface totale au sol) sur deux niveaux, située sur un terrain arboré de 1 hectare offre un cadre de vie très agréable.
L’intérieur, entièrement rénové il y a 3 ans, est constitué d’un grand espace de vie de 105m² avec cheminée (deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace de repas attenant, ouverts sur le séjour) très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin arboré. Un espace nuit au rez-de-chaussée propose une chambre de 13m² avec salle d’eau (8,7m²) et dressing (5m²) attenants ainsi qu’une pièce de 7.6m² qui peut servir de bureau, dressing ou de petite chambre. Un espace nuit à l’étage composé de deux chambres avec dressing (15m² et 14,4m²) et une salle de bain (5,8m²) facilite la vie de famille. L’ensemble des pièces bénéficient de la climatisation, de doubles vitrages et rideaux électriques. Une buanderie (8m²) est accolée au garage double (30m²), fermé par deux portails électriques (bip) et un espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol de 24,5m² (accès par l’intérieur) abrite un espace technique, la cave à vin et des rangements. La fibre permet aisement le télétravail et facilite la connexion internet.
A l’extérieur, vous trouverez une piscine avec accès par deux plages immergées « comme à la mer », surmontée d’une cascade et d'un solarium, une cuisine d’été avec un coin douche et WC et une terrasse de 70m² autour de la pièce de vie propose des espaces différents ainsi qu'un barbecue et un emplacement pour y mettre un jacuzzi. Un forage permet l’arrosage automatique des nombreuses plantations qui entourent la maison. Le terrain offre une vue dégagée sur une forêt de pins. Il est entièrement clôturé, un portail électrique (bip), un visiophone et une alarme sécurise l’ensemble de la propriété.
Taxe foncière : 2 731€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix1 680 000 €
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Code postal13590
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Surface habitable (m²)240 m²
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surface terrain1 ha
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Surface loi Carrez (m²)240 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces7
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Nombre de niveaux2
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VueDégagée
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Références79
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente1 680 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle2 731 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageAu sol
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Format de chauffageCentral
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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CaveOUI
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Nombre de parking3
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Surface cave (m²)24
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1991
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
