Aubagne (13400)
Propriété d'exception avec piscine et studio indépendant sur 2300m² de terrain arboré– Entre Eoures et Aubagne
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à propos de cebien
Au cœur des collines de Marcel Pagnol, cette somptueuse propriété de 250 m² environ, édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², vous offrira un cadre de vie rare et privilégié, alliant quiétude absolue et proximité des commodités et accès autoroute. Ce bien d'exception se distingue par ses espaces généreux, sa piscine, son jacuzzi, ainsi que des zones de détente parfaitement aménagées, propices à la relaxation et au bien-être.
Dès l'entrée, le charme de cette demeure se fait ressentir, avec des matériaux de grande qualité, une luminosité exceptionnelle et une architecture soignée. La pièce de vie, spacieuse avec cheminée et ouverte sur l'extérieur, constitue le cœur de la maison, tandis que les différentes chambres, décorées avec raffinement, assurent un confort optimal.
Le jardin paysager, aux arbres majestueux et à la végétation luxuriante, invite à la tranquillité et à la sérénité, créant ainsi un véritable havre de paix. La piscine, parfaitement intégrée dans ce cadre naturel, ainsi que le jacuzzi, sont des atouts indéniables pour savourer les journées ensoleillées et profiter pleinement de ce lieu d'exception.
Un studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle, complète l'ensemble. Ce dernier offre une totale autonomie tout en restant à proximité de la maison principale.
À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette propriété se trouve néanmoins préservée du tumulte urbain, offrant ainsi un cadre de vie incomparable, entre nature et confort moderne.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Taxe foncière : 3 836€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix1 299 000 €
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Code postal13400
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Surface habitable (m²)250 m²
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surface terrain2 300 m²
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces8
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Nombre de niveaux1
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VueDégagée
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Références91
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente1 299 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle3 836 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau3
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur, Electrique
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Au sol
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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InterphoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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CaveOUI
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Nombre de parking2
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ExpositionSud-Ouest
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 242 € et 1 680 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
