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Marseille (13011)
Immeuble locatif Saint Marcel

  • À propos de ce
    bien

    VENTE IMMEUBLE EN BLOC IDEAL INVESTISSEUR 

    Immeuble de rapport (3 logements vides sur 4) de 228.6 m² habitable accompagné d'un jardin d'environ 50m² ainsi que d'une dépendance.

    L'immeuble est composé de 4 appartements dont 1 loué actuellement :

    Au rdc, un T3 de 70.67 m² habitable avec jardin (cour intérieure) et une remise en fond de cour (annexes supplémentaires de 5.68 m2).

    L'appartement est à rénover et des aménagements de ces annexes sont possibles. Le montant du loyer attendu sera fonction de la rénovation envisagée (estimation locative à minima 900€ / mois hors charges)

    Au premier étage, 2 appartements T1 de 32.91m² et 31.67m2, l'un donnant sur la cour, actuellement loué à 320€/mois hors charges, l'autre sur la rue libre, estimation locative 650€ / mois hors charges.

    Au 2e étage, un T3 traversant de 72.94 m² habitable et 20.41m2 de surface annexe (double exposition) entièrement rénové avec une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire et deux chambres très spacieuses dont une avec un très grand dressing entièrement aménagé et l'autre présentant beaucoup de cachet sous les toits. Estimation locative 900€/ mois hors charges. l'appartement est entièrement climatisé et isolé par des fenetres en double-vitrage.

    L'immeuble, exposé Sud et Nord, est situé dans le quartier de Saint Marcel, proche des commerces, écoles et aux pieds des transports. Il n’est pas en copropriété. Chaque appartement possède son compteur électrique et son compteur d’eau.

    Charges mensuelles : 10€ (électricité des communs). Taxe foncière : 2 843€

    Pour plus d'informations, contacter directement Laëtitia LEADBETTER : 06 10 61 32 29.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      390 000 €
    • Code postal
      13011
    • Surface habitable (m²)
      234 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      208 m²
    • Nombre de niveaux
      3
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      Pas de vis à vis direct
    • Références
      A
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      390 000 €
    • Charges
      10 €
    • Taxe foncière annuelle
      2 843 €
  • Plus de
    détails

    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Exposition
      Nord-Sud
    • Année de construction
      1850
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 760 € et 5 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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