Marseille (13012)

Un havre de paix rare au cœur de Montolivet – Accessibilité totale et volumes exceptionnels

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, au cœur du très recherché quartier de Montolivet, découvrez ce superbe appartement T5 de 155 m² loi Carrez en rez-de-jardin, conçu et aménagé sous la supervision conjointe d’un architecte spécialisé et d’un ergothérapeute. Une réalisation unique, offrant un niveau d’accessibilité et de confort exceptionnel, parfaitement adapté à une personne en situation de handicap lourd.

L’accès se fait de plain-pied, avec un portail électrique privatif permettant l’entrée directe d’un véhicule dans le jardin de près de 1 000 m², pour un stationnement au plus près du logement et une logistique quotidienne grandement facilitée. Les circulations ont été entièrement repensées, les volumes sont généreux, les équipements haut de gamme.

La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une vaste terrasse de 48 m² exposée Est et un balcon Sud de 9 m². La cuisine équipée de 22 m², prolongée par un cellier, donne également accès à la terrasse. L’ensemble des espaces de vie est climatisé.

La suite parentale, d’environ 42 m², constitue un véritable espace autonome, climatisé, avec salle d’eau et WC adaptés permettant l’organisation de soins lourds (tétraplégie), et ouverture sur un second balcon de 11 m² exposé Sud.

L’espace nuit, côté Nord, comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau.

À l’extérieur, le jardin en L, arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie rare, intime et parfaitement au calme. Le stationnement est assuré sur la parcelle pour au moins trois véhicules, en plus d’un double box en sous-sol avec porte motorisée et de deux caves.

La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, se situe à seulement trois minutes à pied des commerces, écoles et commodités du village de Montolivet, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Prestations clés :

• Accessibilité PMR intégrale réalisée par des professionnels spécialisés

• Accès véhicule direct dans le jardin

• Suite parentale médicalisable

• Volumes généreux et climatisation

• Jardin privatif d’environ 1 000 m²

• Double box, stationnements, double cave

• Résidence sécurisée, environnement paisible

Charges mensuelles : 310 € (eau froide, entretien, ascenseur, box)
Taxe foncière : 2 845 €

Un bien unique, alliant qualité architecturale, accessibilité totale et cadre de vie privilégié, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Nhésitez pas à contacter Sophie Bleynat pour organiser une visite au 07 49 87 93 04