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Marseille (13012)
Un havre de paix rare au cœur de Montolivet – 100% de plain-pied avec jardin 1 000 m²

  • à propos de ce
    bien

    Au cœur du très recherché quartier de Montolivet, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bien rare : un spacieux appartement T5 de 155 m² loi Carrez en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

    Véritable atout de ce bien, l’appartement est entièrement de plain-pied, sans aucune marche, et 100 % accessible. Il conviendra parfaitement aux personnes à mobilité réduite, aux seniors souhaitant anticiper l’avenir, ou à toute personne recherchant confort, fluidité et facilité de circulation au quotidien.

    L’accès s’effectue par un portail électrique privatif permettant l’entrée directe et le stationnement de plusieurs véhicules dans un magnifique jardin arboré d’environ 1 000 m², un privilège exceptionnel sur le secteur.

    Les volumes sont généreux et les circulations particulièrement fonctionnelles. La pièce de vie lumineuse de 42 m² s’ouvre sur une grande terrasse de 48 m² exposée Est, prolongée par un balcon exposé Sud. La cuisine équipée de 22 m² bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. L’ensemble des espaces de vie est climatisé.

    La suite parentale d’environ 42 m² constitue un véritable espace indépendant avec salle d’eau, WC et accès à un second balcon exposé Sud, toujours en configuration de plain-pied et facilement accessible.

    L’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, avec des circulations larges et pratiques.

    À l’extérieur, le jardin en L, planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, offre un cadre intime et un calme absolu. Un forage permet l’arrosage du jardin.

    Stationnements et annexes :
    Stationnement sur la parcelle pour au moins trois véhicules
    Double box motorisé en sous-sol
    Deux caves

    Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village de Montolivet, avec accès rapide aux axes autoroutiers.

    Charges mensuelles : 310 €
    Taxe foncière : 2 845 €

    Bien unique sur le secteur.

    Contactez Sophie Bleynat pour organiser une visite.

    • Prix
      515 000 €
    • Code postal
      13012
    • Surface habitable (m²)
      154,64 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      154,64 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      5
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Sans vis-à-vis
    • Références
      102

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      515 000 €
    • Charges
      306 €
    • Taxe foncière annuelle
      2 845 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      1
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      3
    • Surface cave (m²)
      7
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1979

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • nombre de lots
      59
    • Quote Part annuelle des charges
      3 679 €

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

    Accord
    Coup de coeur

Ce bien
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