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Marseille (13012)
T5 de 155 m² rez-de-jardin, 1 000 m² de jardin privatif, entièrement adapté PMR –accès véhicule
Marseille (13012)
T5 de 155 m² rez-de-jardin, 1 000 m² de jardin privatif, entièrement adapté PMR –accès véhicule
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à propos de cebienUn havre de paix au coeur de Montolivet! Conçu et aménagé sous la supervision conjointe d’un architecte spécialisé et d’un ergothérapeute, cet appartement T5 de 155 m² Carrez en rez-de-chaussée offre un niveau d’accessibilité exceptionnel pour une personne en situation de handicap lourd. Accès de plain-pied, portail électrique privatif permettant l’entrée d’un véhicule dans le jardin privatif de 1000 M2 et le déchargement au plus près de l’habitation, circulations optimisées et volumes généreux. Atouts Accessibilité & Soins Adaptation PMR complète réalisée par des professionnels (architecte & ergothérapeute). Suite parentale ~42 m², climatisée, avec salle d’eau et WC permettant l’organisation de soins lourds (tétraplégie). Accès direct véhicule dans le jardin privatif pour faciliter les transferts et la logistique quotidienne. Résidence très bien entretenue et sécurisée, environnement au calme absolu. Distribution Entrée avec porte blindée et alarme. Séjour lumineux 42 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m² (Est) et un balcon de 9 m² (Sud). Cuisine équipée 22 m² avec cellier, accès terrasse. Pièces à vivre climatisées. Suite parentale ~42 m² avec salle d’eau + WC, donnant sur un 2? balcon 11 m² (Sud), climatisation. Espace nuit Nord : trois chambres (~11 m², ~9 m², ~9 m²), salle d’eau 4,64 m², WC indépendant avec point d’eau. Extérieurs & Stationnement Jardin en L ~1 000 m² (Est & Sud), arboré (abricotier, oliviers…), calme absolu. Stationnement extérieur sécurisé sur le terrain privatif pour au moins trois véhicules, portail électrique (bip). Double cave en sous-sol. Double box (accès garage par porte électrique commandée par bip). Localisation & Usages À 3 min à pied des commerces et écoles du village de Montolivet, accès autoroutes à proximité : cadre familial idéal. Informations financières Charges mensuelles : 310 € (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box). Taxe foncière : 2 845 €.
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Prix560 000 €
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Code postal13012
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Surface habitable (m²)154,64 m²
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Surface loi Carrez (m²)154,64 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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AscenseurOUI
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VueSans vis-à-vis
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Références102
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus560 000 €
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Charges306 €
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Taxe foncière annuelle2 845 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens1
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Nombre de garage1
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CaveOUI
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Nombre de parking3
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Surface cave (m²)7
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1979
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots59
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Quote Part annuelle des charges3 679 €
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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