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Marseille (13012)
Appartement T5 155m² avec 1000m² de jardin village de Montolivet

  • à propos de ce
    bien

    Rare à la vente !

    Dans un cadre exceptionnel, découvrez cet appartement T5 de 155m² carrez en rez de chaussée et ses 1 000m² de jardin en jouissance exclusive avec accès direct par un portail électrique privatif, au calme absolu d’une résidence très bien entretenue et sécurisée.

    Il se compose comme suit :

    Passé l’entrée (porte blindée et alarme), un grand séjour de 42m² lumineux donne sur une terrasse de 48m² (exposition Est) et sur un balcon de 9m² (exposition Sud). Dans le prolongement, une cuisine équipée de 22m² (avec cellier) accède également à la terrasse. L’ensemble des pièces à vivre est climatisé.

    Une chambre parentale climatisée de presque 42m² avec salle d’eau et WC permet un aménagement personnalisé. Cette chambre donne sur un deuxième balcon de 11m², exposé au Sud.

    Côté Nord se trouve un espace nuit qui dispose de trois chambres (11, 9 et 9m² environ) avec à proximité, une salle d’eau de 4,64m² et un WC indépendant avec point d’eau.

    Son jardin en L de 1 000m² environ, exposé Est et Sud, avec emplacement pour jacuzzi, est arboré (abricotier, oliviers…) et au calme absolu. Un espace de stationnement extérieur sécurisé au sein du terrain privatif peut recevoir au moins trois véhicules. Cet accès se fait grâce à un portail électrique (bip).

    Une double cave en sous-sol complète le bien.

    Un double box (accès au garage par une porte électrique commandée par un bip) est disponible en sus.

    La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et écoles du village de Montolivet (3min à pied) ce qui en fait un lieu familial idéal.

    Le réglement de copropriété permet le changement d'usage de ce lieu en bureaux  et cabinet médical.

    Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et espaces extérieurs, ascenseur, box) : 341€

    Taxe foncière : 2 845€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

     

    • Prix
      555 000 €
    • Code postal
      13012
    • Surface habitable (m²)
      154,64 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      154,64 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      5
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Sans vis-à-vis
    • Références
      88
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      555 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      341 €
    • Taxe foncière annuelle
      2 845 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      2
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      OUI
    • Nombre de parking
      3
    • Surface cave (m²)
      7.25
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1979
  • la
    copropriété

    • Quote Part annuelle des charges
      5 592 €
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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