Marseille (13010)
APARTEMENT T5 122m² EN DUPLEX DANS RESIDENCE AVEC PISCINE
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à propos de cebien
Découvrez cet appartement, le coup de cœur assuré par ses atouts. Au calme absolu, T5 de 122m² (Surface au sol totale : 127,50 m²) en duplex en rez de jardin et 1er étage d’une résidence intimiste avec piscine.
Il se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une cuisine séparée de 10m² avec cellier et un séjour-salle à manger de 25m² qui donne sur une terrasse et son jardin en L de 70m² environ exposée Sud et Ouest. Une chambre de 9.5m² avec placard sur tout un pan de mur peut servir de bureau et une salle d’eau de 3.17m² et un WC indépendant facilitent l’usage sans devoir aller à l’étage.
A l’étage : L’espace nuit dispose de trois chambres (10.9m², 12m² avec placard intégré et une chambre parentale de presque 22m² avec rangements, les deux dernières chambres donnant sur un balcon exposé Sud), une salle d’eau de 3.41m² et un WC indépendant.
Le bien peut être séparé en deux appartements : un en bas avec la terrasse et le jardin et un en haut avec un balcon et un accès indépendant existant.
L’ensemble de l’habitation est climatisé.
Une grande piscine avec un espace solarium végétalisé en fait un endroit agréable.
Un stationnement extérieur sécurisé complète le bien. L'accès au parking se fait par un portail électrique avec télécommande.
La résidence est proche des accès autoroutes, des commerces et des écoles ce qui en fait un lieu familial idéal.
Charges mensuelles (piscine, eau froide, entretien des espaces verts) : 195€
Taxe foncière : 3 199€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix395 000 €
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Code postal13010
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Surface habitable (m²)122 m²
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surface terrain70 m²
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Surface loi Carrez (m²)122 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces5
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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VueSans vis à vis
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Références82
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente395 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges195 €
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Taxe foncière annuelle3 199 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau2
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageClimatisation
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens2
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Nombre de parking1
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1977
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots8
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Quote Part annuelle des charges2 336 €
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
