Marseille (13008)
Appartement T4 94m² au calme absolu de l'avenue du Prado 13008 Marseille
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à propos de cebien
Bley’s Immobilier vous présente un appartement de 94,27m² carrez de type 4, situé au 3 étage avec ascenseur, d’une résidence ressente au cœur du quartier recherché du Prado. La pièce à vivre exposée à l’Ouest, au calme absolu, donne sur une terrasse de presque 10m² avec une vue dégagée.
Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse (exposition Ouest) de 30m², d’une cuisine séparée équipée (possibilité d’ouvrir la pièce sur le séjour) donnant sur la terrasse, d’une chambre parentale de 13m² avec salle d’eau indépendante et WC et à l’opposé de l’appartement dans un espace nuit avec dressings, deux chambres (exposées Est de 12,26 et 11m² avec placard), une salle de bains et WC indépendant.
La climatisation gainée dans toutes les pièces permet de chauffer l’hiver et rafraichir l’été à votre guise. Les volets sont électriques, les fenêtres en PVC et double vitrage.
La résidence est recherchée pour son emplacement proche du métro Rond-Point du Prado, du bus juste devant (B1 et 19) et de tous les commerces et commodités à proximité immédiate permettant de se déplacer à pied. Sa sécurisée est assurée par l’emploi d’un visiophone, un badge et digicode, une porte d’entrée de l’appartement sécurisée ainsi qu’une télécommande du portail d’accès aux garages.
Le bien est vendu avec un box fermé en sous-sol de la résidence, en sus à 25 000€. Un deuxième box peut être acquis si besoin.
Charges mensuelles : 240€ (eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs intérieurs et jardin). Taxe foncière : 3079€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix420 000 €
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Code postal13008
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Surface habitable (m²)95 m²
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Surface loi Carrez (m²)94,27 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Etage3
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AscenseurOUI
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VueDégagée
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Références87
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente420 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges240 €
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Taxe foncière annuelle3 079 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageClimatisation
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Type de chauffageAir pulsé
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens2
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Nombre de garage2
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CaveNON
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction2006
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QuartierPrado, Périer
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges2 800 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 627 € et 849 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
