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Marseille (13008)
Appartement T4 94m² au calme absolu de l'avenue du Prado 13008 Marseille

  • À propos de ce
    bien

    Bley’s Immobilier vous présente un appartement de 94,27m² carrez de type 4, situé au 3 étage avec ascenseur, d’une résidence ressente au cœur du quartier recherché du Prado. La pièce à vivre exposée à l’Ouest, au calme absolu, donne sur une terrasse de presque 10m² avec une vue dégagée.

    Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse (exposition Ouest) de 30m², d’une cuisine séparée équipée (possibilité d’ouvrir la pièce sur le séjour) donnant sur la terrasse, d’une chambre parentale de 13m² avec salle d’eau indépendante et WC et à l’opposé de l’appartement dans un espace nuit avec dressings, deux chambres (exposées Est de 12,26 et 11m² avec placard), une salle de bains et WC indépendant.

    La climatisation gainée dans toutes les pièces permet de chauffer l’hiver et rafraichir l’été à votre guise. Les volets sont électriques, les fenêtres en PVC et double vitrage.

    La résidence est recherchée pour son emplacement proche du métro Rond-Point du Prado, du bus juste devant (B1 et 19) et de tous les commerces et commodités à proximité immédiate permettant de se déplacer à pied. Sa sécurisée est assurée par l’emploi d’un visiophone, un badge et digicode, une porte d’entrée de l’appartement sécurisée ainsi qu’une télécommande du portail d’accès aux garages.

    Deux box fermés, en sous-sol de la résidence, sont disponibles en sus à 30 000€ chacun.

    Charges mensuelles : 240€ (eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs intérieurs et jardin). Taxe foncière : 3079€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

    • Prix
      470 000 €
    • Code postal
      13008
    • Surface habitable (m²)
      95 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      94,27 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Etage
      3
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Dégagée
    • Références
      87
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      470 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      240 €
    • Taxe foncière annuelle
      3 079 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Climatisation
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Nombre de garage
      2
    • Cave
      NON
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      2006
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Quote Part annuelle des charges
      2 800 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 627 € et 849 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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