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Marseille (13012)
Vivre aux 3 Lucs – Luminosité, confort et sérénité au cœur du 12e

  • à propos de ce
    bien

    Au cœur du très prisé quartier des 3 Lucs, dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T3 de 56,97 m² situé au 3e étage avec ascenseur d’une résidence récente et parfaitement entretenue (2009).Un appartement baigné de lumière

    Exposé plein Sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
    La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre sur un agréable balcon d’environ 9 m² , un véritable prolongement extérieur pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.

    Un espace nuit optimisé

    L’appartement propose :

    - Deux chambres confortables

    - Une salle de bain

    - Des WC séparés

    - Une distribution fluide et bien pensée

    Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires

    Un emplacement recherché à proximité immédiate :

    - Commerces de quartier

    - Écoles et crèches

    - Transports

    - Services de santé

    Un cadre de vie pratique, dynamique et familial.

    En option :

    Un garage double privatif en longueur de 27 m² peut être proposé en complément (non inclus dans le prix), un véritable atout dans le secteur.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      239 000 €
    • Code postal
      13012
    • Surface habitable (m²)
      56,97 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      56,97 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Etage
      3
    • Nombre de niveaux
      1
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      dégagée
    • Références
      103

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      239 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      127 €
    • Taxe foncière annuelle
      1 637 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Cave
      NON
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      2009

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
    • Quote Part annuelle des charges
      1 527 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Sous-compromis
    Nouveauté

Ce bien
m'intéresse

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