Marseille (13004)
Appartement rez-de-chaussée T3 68m² - Boulevard Chave 13004
-
à propos de cebien
Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 de 68m², idéalement situé dans le quartier recherché du centre-ville, boulevard Chave, à proximité immédiate des transports (Tram 1 et 2, métro ligne 1, gare La Blancarde), ainsi que de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable.
L'appartement, traversant, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble typique marseillais sécurisé, très bien entretenu préservant son caché.
Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et agréable (séjour et cuisine pour un total de presque 27m²) grâce à ses fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud. Deux chambres (15,68m² et 10,54m²) ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des WC indépendants facilitent la vie de famille. L’appartement est soigneusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré dont un dressing de 5,88m² pour un rangement aisé.
Les atouts de cet appartement incluent :
- Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des commerces, restaurants et services.
- Accessibilité : Proximité immédiate du Tram et d'une station de métro facilitant les déplacements dans toute la ville.
- État impeccable : cet appartement est prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Une cave avec buanderie de 7,42m² et une chambre de bonne de 5,21m² complètent le bien.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion.
Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs, syndic professionnel) : 35€
Taxe foncière : 1 154€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
-
Prix210 000 €
-
Code postal13004
-
Surface habitable (m²)67,91 m²
-
Surface loi Carrez (m²)67,91 m²
-
Nombre de chambre(s)2
-
Nombre de pièces3
-
AscenseurNON
-
Références100
-
Plus d'informationsfinancières
-
Prix de vente honoraires TTC inclus210 000 €
-
Charges35 €
-
Taxe foncière annuelle1 154 €
-
-
Plus dedétails
-
Nb de salle d'eau1
-
CuisineSéparée
-
Type de cuisineEquipée
-
Mode de chauffageGaz de ville
-
Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
-
Format de chauffageIndividuel
-
InterphoneOUI
-
CaveOUI
-
Surface cave (m²)7
-
ExpositionNord-Sud
-
Année de construction1900
-
-
lacopropriété
-
CopropriétéOUI
-
nombre de lots10
-
Quote Part annuelle des charges416 €
-
plan de sauvegardeNON
-
statut du syndicpas de procédure en cours
-
-
Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
