Marseille (13009)
Appartement T3 - 74m² - parking fermé - vue mer
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à propos de cebien
Appartement T3 avec vue mer dans un quartier calme et privilégié du Cabot
Découvrez, au 4ème étage, cet appartement de type 3 de 74,28m² Carrez offrant une vue dégagée sur la mer, situé dans une impasse au calme d’un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Ce bien se distingue par sa luminosité et son grand potentiel d’aménagement permettant de donner libre cours à vos envies. Le séjour (marbre beige clair) et la cuisine séparée (le mur n'est pas porteur), orientés Nord-Ouest s’ouvrent tous les deux sur un balcon de 8m² où vous pourrez admirer la vue sur la mer. Les deux chambres (13,44m² et 9,45m²) sont parquetées. Des placards, à l'entrée et sur toute la longueur du couloir facilitent le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Cet appartement se situe dans une résidence très bien entretenue, agrémentée d’un très beau parc, idéalement implantée au cœur d’un environnement paisible, tout en restant à distance piétonne des commerces, écoles et transports en commun.
Une cave de 4,27m² et une place de stationnement nominative de 13m² en sous-sol sécurisé viennent compléter cet ensemble.
Charges mensuelles (chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs et espace arboré, ascenseur) : 220€
Taxe foncière : 1 827€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix263 000 €
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Code postal13009
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Surface habitable (m²)74,28 m²
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Surface loi Carrez (m²)74,28 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Etage4
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AscenseurOUI
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VueVue dégagée, mer
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Références93
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente263 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges220 €
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Taxe foncière annuelle1 827 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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BalconOUI
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Murs mitoyens2
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CaveOUI
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Surface cave (m²)4.27
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ExpositionNord-Ouest
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Année de construction1969
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots74
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Quote Part annuelle des charges2 640 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
