Marseille (13008)
Appartement T3-T4 112m², Quartier St Giniez, proche de la mer
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à propos de cebien
Bley’s Immobilier vous présente un appartement de 112m², Type 3 pouvant se transformer en Type 4, situé au 5 étage sur 7 avec ascenseur, d’une résidence de standing au cœur du quartier dynamique et recherché de St Giniez, sur le Prado 2.
La pièce à vivre exposée au Sud donne sur une terrasse de 10m² (sans vis-à-vis) avec une vue dégagée sur le Prado 2, les calanques et une petite vue mer sur le côté. Les volets sont électriques, les fenêtres en double vitrage.
La résidence est recherchée pour son emplacement proche de la mer, du métro Rond-Point du Prado (5min à pied) et de toutes les commodités, permettant de se déplacer à pied. Sa sécurité est assurée par un concierge, l’emploi d’un badge, d'un digicode et d'appels sur mobile pour l'ouverutre du portillon ainsi qu'une porte d’entrée de l’appartement blindée.Le bien se compose d’une pièce de vie généreuse très lumineuse (exposition Sud) de 42m² avec sol en marbre et climatisation, d’une cuisine américaine équipée, moderne et récente de 13m² avec espace repas et cellier attenant, de deux chambres (21m² avec placard intégré, exposée au Sud et 17 m² avec espace dressing, exposé au Nord), une salle de bains et douche moderne et récente de 4,6m². Le couloir qui mène aux chambres et à la salle de bain accueille des rangements sur toute sa longueur.
Une cave en sous-sol de presque 4m² complète le bien.
Charges mensuelles : 360€ (chauffage au sol, eau froide, eau chaude, entretien des communs intérieurs et extérieurs et concierge). Taxe foncière : 3 133€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
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Prix520 000 €
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Code postal13008
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Surface habitable (m²)112,62 m²
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Surface loi Carrez (m²)112,62 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Etage5
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AscenseurOUI
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VueDégagée et petite vue mer sur le côté
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Références92
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente520 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges360 €
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Taxe foncière annuelle3 133 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens2
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CaveOUI
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Surface cave (m²)3.92
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1974
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QuartierPrado, SaintGiniez
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Quote Part annuelle des charges4 320 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
