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Marseille (13009)
Entièrement rénové, quartier Le Cabot, deux terrasses

  • À propos de ce
    bien

    Situé dans une copropriété privée sécurisée (digicode, badge, interphone) récente, au calme du quartier du Cabot, découvrez cet appartement T3 de 69m² Carrez, au 3ème étage sur 4, avec ascenseur.

    L’appartement a été entièrement rénové en 2019.

    Très lumineux grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse de presque 12m² (exposition Ouest), il se compose d'une cuisine équipée et moderne ouverte sur le salon/salle à manger d’un total de 34m² agrémenté d’une chambre de 12.33m² avec rangements et accès direct à une deuxième terrasse de 7m² (exposition Est), d’une deuxième chambre de 11m² avec rangements, d'une salle d’eau avec douche à l’italienne avec fenêtre et de W.C. séparés. Un hall d’entrée avec deux placards complète le bien.

    Un box (en sous-sol, accessible de l’ascenseur du bâtiment) peut être acquis en sus à 25 000€.

    Vous apprécierez la situation du bien proche de toutes commodités (commerces, écoles, arrêt de bus à 10 mètres de la résidence).

    La ligne 3 du tramway jusqu’à la Rouvière sera mise en service en 2025.

    Taxe foncière : 1 326€ - Charges mensuelles (entretien des communs, ascenseur, eau froide) : 153€

    Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

    • Prix
      299 000 €
    • Code postal
      13009
    • Surface habitable (m²)
      69 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      69 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Etage
      3
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Léger vis à vis
    • Références
      63
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      299 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Charges
      153 €
    • Taxe foncière annuelle
      1 326 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Climatisation
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      4
    • Nombre de garage
      1
    • Exposition
      Est-Ouest
    • Année de construction
      2004
    • Quartier
      LE CABOT
  • la
    copropriété

    • Quote Part annuelle des charges
      1 836 €
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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