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Marseille (13008)
MAISON 103m² avec garage et Extérieur 45m² Proche de la mer

  • à propos de ce
    bien

    Vous recherchez une maison dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, au calme d’une résidence située proche de la mer ? Alors ce bien vous séduira.

    Cette maison de 103m² (surface totale au sol) avec son jardin paysagé de 45m² facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique et sans vis-à-vis, un garage de 15m², offre un cadre de vie agréable.

    L’intérieur est constitué, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie de 35m² avec poêle à bois, séjour très lumineux grâce à ses baies ouvertes sur le jardin exposé au Sud, une cuisine fermée équipée (10m²), des WC indépendants et un rangement sous l’escalier. L’espace nuit à l’étage propose trois chambres de 12, 11, 9m² ainsi qu’une quatrième pièce de 8,84m² qui peut servir de chambre ou de bureau. Une salle d’eau récemment rénovée avec goût et des WC indépendants facilitent la vie de famille.

    L’ensemble des pièces bénéficie de la climatisation, de doubles vitrages et rideaux électriques alimentés par panneaux solaires.

    Un garage fermé de 15m² peut accueillir un véhicule (prise électrique et éclairage) et des rangements.

    La résidence fermée par un portail électrique avec bip ou commande par smartphone et interphone sécurise le bien.

    Proche des commerces, hypermarchés, écoles, collège et lycée. L’arrêt de bus 44 passe devant. La plage de la Pointe Rouge, le massif des Calanques sont à 6min en voiture et les accès autoroutiers à 20min.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.

    • Prix
      657 000 €
    • Code postal
      13008
    • Surface habitable (m²)
      103 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      100 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      5
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      Pas de vis-à-vis
    • Références
      90
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      657 000 €
    • Charges
      85 €
    • Taxe foncière annuelle
      2 517 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Nombre de garage
      1
    • Exposition
      Nord-Sud
    • Année de construction
      1984
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • Quote Part annuelle des charges
      1 020 €
    • plan de sauvegarde
      NON
    • statut du syndic
      pas de procédure en cours
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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