Marseille (13008)
MAISON 103m² avec garage et Extérieur 45m² Proche de la mer
-
à propos de cebien
Vous recherchez une maison dans un quartier prisé du 8ème arrondissement, au calme d’une résidence située proche de la mer ? Alors ce bien vous séduira.
Cette maison de 103m² (surface totale au sol) avec son jardin paysagé de 45m² facile d’entretien grâce à l’arrosage automatique et sans vis-à-vis, un garage de 15m², offre un cadre de vie agréable.
L’intérieur est constitué, au rez-de-chaussée, d’un grand espace de vie de 35m² avec poêle à bois, séjour très lumineux grâce à ses baies ouvertes sur le jardin exposé au Sud, une cuisine fermée équipée (10m²), des WC indépendants et un rangement sous l’escalier. L’espace nuit à l’étage propose trois chambres de 12, 11, 9m² ainsi qu’une quatrième pièce de 8,84m² qui peut servir de chambre ou de bureau. Une salle d’eau récemment rénovée avec goût et des WC indépendants facilitent la vie de famille.
L’ensemble des pièces bénéficie de la climatisation, de doubles vitrages et rideaux électriques alimentés par panneaux solaires.
Un garage fermé de 15m² peut accueillir un véhicule (prise électrique et éclairage) et des rangements.
La résidence fermée par un portail électrique avec bip ou commande par smartphone et interphone sécurise le bien.
Proche des commerces, hypermarchés, écoles, collège et lycée. L’arrêt de bus 44 passe devant. La plage de la Pointe Rouge, le massif des Calanques sont à 6min en voiture et les accès autoroutiers à 20min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.
-
Prix657 000 €
-
Code postal13008
-
Surface habitable (m²)103 m²
-
Surface loi Carrez (m²)100 m²
-
Nombre de chambre(s)4
-
Nombre de pièces5
-
Nombre de niveaux1
-
VuePas de vis-à-vis
-
Références90
-
-
Plus d'informationsfinancières
-
Prix de vente honoraires TTC inclus657 000 €
-
Charges85 €
-
Taxe foncière annuelle2 517 €
-
-
Plus dedétails
-
Nb de salle d'eau1
-
CuisineSéparée
-
Type de cuisineEquipée
-
Mode de chauffageElectrique
-
Type de chauffageAir pulsé
-
Format de chauffageIndividuel
-
InterphoneOUI
-
TerrasseOUI
-
Murs mitoyens2
-
Nombre de garage1
-
ExpositionNord-Sud
-
Année de construction1984
-
-
lacopropriété
-
CopropriétéOUI
-
Quote Part annuelle des charges1 020 €
-
plan de sauvegardeNON
-
statut du syndicpas de procédure en cours
-
-
Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.